Herontwikkeling Nieuw Werklust

Voor de herontwikkeling van Nieuw Werklust is het noodzakelijk om eerst de kernkwaliteiten van het gebied duidelijk vast te stellen. Dit moet gebeuren voordat wordt besloten welke gebouwen behouden blijven.

Belangrijke Ontwikkelingen
Nieuw Werklust wordt ontwikkeld samen met omliggende terreinen. Ten oosten ontstaat een nieuwbouwwijk op het voormalige terrein van de Avery Dennison fabriek, en ten westen een groene kavel, deels doorsneden door de HSL-lijn. Elk gebied moet zijn eigen sfeer en identiteit behouden, verbonden door een oost-west wandelroute die de openbare ruimte verrijkt. Tevens biedt herontwikkeling kansen om de Oude Rijn opnieuw te benutten.

Technische Analyse
Hoewel er een bouwkundige scan is gedaan, is verder onderzoek naar de constructieve stabiliteit en veiligheid van de gebouwen nodig. Gebouw 16, het nieuwe ovengebouw, lijkt bijvoorbeeld zwak, ondanks potentie voor herbestemming. Een gedetailleerde technische analyse helpt bij het maken van een weloverwogen beslissing over welke gebouwen behouden kunnen blijven.

Visie en Behoud
Nieuw Werklust kan een uniek woonmilieu creëren met het Molengebouw als publieksgericht hart, dat de Rijndijk en de Oude Rijn verbindt en de historische context behoudt. Belangrijke elementen zoals het Molengebouw, de smalle dwarsstraatjes, de strokenbouw, en de schoorstenen moeten behouden blijven. Minimaal één oven moet geconserveerd worden, mogelijk via herbestemming of nieuwbouw die verwijst naar het verleden.

Niet alle gebouwen kunnen herbestemd worden vanwege hun staat. De focus moet liggen op het behoud van essentiële gebouwen die de unieke identiteit van Nieuw Werklust behouden en zijn geschiedenis blijven vertellen.